Lux Home Gardens

Thứ hai, 21/06/2021, 18:02

 

Là loại hình bất động sản truyền thống ít biến động, nhà phố tại TP. HCM được giới đầu tư ưa chuộng trước biến động của thị trường. Thực tế là nhu cầu ở và sở hữu nhà tại Sài Gòn luôn là khao khát của người dân. 

 

Tại trục đại lộ Đông Tây khu vực Bình Tân – Quận 8, hiện nhiều căn hộ đang được chào bán với mức giá trung bình 35 – 40tr/m2. Giá nhà phố tại đây cũng giao động 8 – 10 tỷ/sản phẩm. Trong đó, dự án nhà phố Lux Home Gardens – khu dân cư cao cấp tại Bình Tân đang được chào bán với mức giá chỉ từ 6,9 tỷ. Ngọc Châu Á sẽ phân tích chuyên sâu về dự án dưới góc nhìn đầu tư và an cư và những điểm cần cân nhắc trước khi mua Lux Home Gardens Bình Tân.

 

Diện tích dự án: 1500m2

Quy mô: 105 căn nhà phố liền kề

Công viên cây xanh: 1400m2

Khu dân cư Compound với camera an ninh và bảo vệ 24/7

 

 

ĐÁNH GIÁ VỊ TRÍ LUX HOME GARDENS BÌNH TÂN

 

Tọa lạc tại trung tâm khu Tây Sài Gòn, Ngọc Châu Á cho rằng vị trí là một trong những điểm cộng nổi bật nhất của dự án nhà phố Bình Tân này mà nhà đầu tư nên cân nhắc. Vị trí nhà phố Lux Home Gardens sở hữu 2 điểm mạnh khiến nhà đầu tư không thể chối từ:

 

  • Ngay cụm quy hoạch mở rộng nhiều tuyến đường => nhà phố Lux Home Gardens được hưởng lợi trực tiếp từ những quy hoạch này
  • Thuận tiện di chuyển: thông qua tuyến Đại Lộ Võ Văn Kiệt, dân cư sống tại nhà phố Lux Home Gardens chỉ mất 10 phút đến trung tâm Quận 5, Quận 6 và chỉ 15 phút về trung tâm quận 1.  
  •  

Lux Home Gardens sở hữu mặt tiền đường An Dương Vương – Bình Tân, ngay đầu khúc giao với Đại Lộ Võ Văn Kiệt. Thuộc quy hoạch khép kín cụm Vành Đai 2 – dự án hạ tầng quan trọng của TP HCM trong năm 2020, đường An Dương Vương sẽ được mở rộng 6 làn xe, tâm đường rộng hơn 30m. Cùng với hàng loạt hạ tầng được mở rộng như tuyến Hồ Ngọc Lãm (30m), Cầu Phú Định, Cầu Bình Tiên … khi được triển khai sẽ mang đến sức bật tăng giá đáng kỳ vọng cho các bất động sản tại khu vực này.

 

ĐIÊM MẠNH

 

+ Với vị trí mặt tiền An Dương Vương thì Lux Home Gardens nằm ngay tâm điểm của quy hoạch hạ tầng giao thông, do đó hưởng lợi trực tiếp khi có những tín hiệu trên. 

+ Với quy hoạch này, bất động sản khu An Dương Vương sẽ tiếp tục có nhiều bứt phá về giá trị trong vài năm tới

 

ĐIÊM YẾU

 

+ Tuyến An Dương Vương hiện tại còn nhỏ (15m) nên giao thông chưa thực sự thuận tiện.

+ Nhưng so với cảnh kẹt xe nặng nề ở trung tâm TP thì đây là điểm yếu không đáng kể. Theo quy hoạch, tuyến đường này được mở rộng tới 30m sẽ giải quyết được khuyết điểm này.

 

 

ĐIỂM KHÁC BIỆT CỦA DỰ ÁN LUX HOME GARDENS

 

#1 Nhà phố Lux Home Gardens Q. Bình Tân là khu dân cư cao cấp đầu tiên tại trung tâm Tây Sài Gòn

 

Khi tìm hiểu về dự án Lux Home Gardens, Ngọc Châu Á rất ngạc nhiên và trân trọng tâm huyết của Chủ Đầu Tư và Đơn Vị Phát Triển. Lux Home Gardens Bình Tân được đầu tư chỉnh chu từ ý tưởng đến thiết kế. 

Nói không ngoa khi nhận định Lux Home Gardens là nơi hiếm hoi đem lại không gian sống xanh hiếm hoi cho chủ nhân của mình. Với thiết kế nhà tân cổ điển, sang trọng mà không quá cầu kỳ, chủ sở hữu Lux Home Gardens được sở hữu rất nhiều đặc quyền chỉ có tại đây: 

 

  • Bàn giao nhà hoàn thiện với vật liệu cao cấp, chuẩn chỉnh sang trọng từ trong ra ngoài
  • Toàn bộ vỉa hè được lát đá hoa cương sang trọng và đẳng cấp chuẩn Thương Gia
  • Khu dân cư “XANH” với công viên Cát cho trẻ em nội khu & công viên cây xanh do thành phố đầu tư xây dựng
  • Khu dân cư đầu tiên ở khu Tây có an ninh hoàn hảo: Bảo vệ 24/7 & hệ thống camera an ninh toàn khu, đảm bảo an ninh cho dân cư sinh sống và kinh doanh

 

 

Nói đặc quyền sống xanh có lẽ sẽ không quá khi dự án nhà phố Bình Tân Lux Home Garden liền kề với công viên hơn 1,400m2 được đầu tư bởi chính quyền địa phương. Đây là 1 trong 2 công viên trung tâm của toàn bộ khu vực An Dương Vương. Hứa hẹn sẽ là một điểm đến giải toả căng thẳng cho cư dân Lux Home Gardens sau ngày làm việc mệt mỏi cũng như cư dân khu vực xung quanh. Điều này sẽ mang đến cơ hội kinh doanh tuyệt vời cho những căn nhà phố tại Lux Home Garden.

 

Ngọc Châu Á đánh giá: Các khu nhà phố view ra công viên cát sẽ dễ dàng khai thác thương mại. Đối diện khu công viên cát là Chung Cư Lê Thành 400 căn hộ đã đưa vào hoạt động, dân cư đông đúc sầm uất, nhu cầu giải trí, vui chơi là rất lớn!

 

#2 Pháp lý, Giá và chính sách thanh toán của Lux Home Gardens Q. Bình Tân cực kỳ tốt đối với nhà phố trong giai đoạn này

 

Điểm khác biệt của dự án nhà phố Bình Tân Lux Home Gardens mà anh chị đầu tư hoặc những người mơ ước sở hữu nhà không thể bỏ qua, đó là pháp lý và chính sách thanh toán của dự án. 

 

 

Lux Home Gardens đã có pháp lý hoàn thiện với sổ hồng từng căn. Do đó, ngân hàng MB Bank sẽ hỗ trợ khách hàng khoản vay ưu đãi lên đến 60% giá trị ngôi nhà. 

 

Chỉ với 6.9 tỷ, ngân hàng hỗ trợ cho vay đến 60%, cư dân chỉ bỏ ra không đến 2.8 tỷ, phần còn lại thanh toán dài hạn đến 20 năm. Chủ đầu tư hoàn thiện gói nội thất cơ bản cực kỳ cao cấp và miễn phí quản lý lến đến 2 năm. Điều này đồng nghĩa với việc, cư dân Lux Home Gardens có thể dọn vào ở ngay hoặc khai thác thương mại ngôi nhà của mình, mà không phải mất thêm nhiều chi phí xây dựng, sửa sang nhà như các dự án khác. 

 

Chỉ với 2 điểm này thôi, Lux Home Gardens cũng đã mang giá trị vượt mong đợi cho khách hàng.

 

#3 Quỹ đất phát triển nhà phố liền thổ ngày càng khan hiếm

 

Liền kề dự án nhà phố Bình Tân Lux Home Gardens có ít khoảng 15 chung cư lớn nhỏ, thời hạn sở hữu chỉ 50 năm,  đã và đang hoạt động: 

 

  • Cụm chung cư Akari City quy mô  1862 căn hộ với giá bán trung bình từ 45 triệu/ m2 => Căn hộ 2 phòng ngủ (60m2) có giá từ 2tỷ7 
  • Cụm chung cư High Intela & West Intela quy mô 800 căn hộ, giá trung bình 40 triệu/ m2 => Căn hộ 2 phòng ngủ (60m2) từ 2 tỷ 4 – 3 tỷ/ căn 
  • Cụm chung cư Lê Thành A & B quy mô hơn 1000 căn hộ, giá trung bình 35 triệu/ m2  giá từ 2 tỷ 1 – 2 tỷ 7/ căn hộ 

 

Với việc xây dựng chung cư biên lợi nhuận cao hơn việc phát triển nhà ở thấp tầng rất nhiều. Vì vậy các chủ đầu tư ưu tiên phương án này hơn. Dẫn đến việc để phát triển những khu nhà ở thấp tầng càng ngày càng khan hiếm.

 

Nhu cầu sở hữu nhà liền thổ đã ăn sâu vào tâm lý người Việt, cũng như tốc độ đô thị hoá, tăng trưởng dân cư tại Sài Gòn ngày càng nhanh khiến cho sản phẩm này ngày càng khan hiếm và trở thành 1 của để dành có giá trị. Nhiều người mua chung cư để ở, nhưng mua nhà phố đầu tư để dành vì khoản đầu tư đó ngày càng có giá trị theo thời gian. Trung bình 3 – 5 năm giá nhà phố tăng gấp 2-3 lần.  

 

Công viên cây xanh với diện tích 1400m2 tại Lux Home Gardens

 

So sánh với sự chênh lệch về giá trị với các căn hộ chung cư khu Tây, Ngọc Châu Á cho rằng Lux Home Gardens vẫn là sự lựa chọn tốt hơn hết, vì ngoài nhà ở hoàn thiện, khách hàng còn được sở hữu đất lâu dài & có thể khai thác thương mại tại chính ngôi nhà của mình.  

 

Với sự hỗ trợ tài chính từ ngân hàng, đây là cơ hội hiếm có để khách hàng sẽ sở hữu nhà liền thổ – loại hình bất động sản hiếm hoi tại TP HCM.

 

Đăng ký tham quan

Dự án nổi bật

Golden Island

20-03-2021

OYSTER GÀNH HÀO

19-03-2021

Long Thành Central

11-11-2020